Un actif énergétique stable, durable et indexé sur le prix de l’électricité

Dans un contexte de :

• Volatilité énergétique européenne
• Inflation structurelle des coûts d’électricité
• Pression réglementaire climatique
• Recherche d’actifs tangibles défensifs

Le carport photovoltaïque devient un actif d’infrastructure décentralisé offrant :

– Revenus prévisibles
– Indexation partielle sur l’énergie
– Rendement supérieur aux obligations
– Impact ESG mesurable
– Durée d’exploitation 25 à 30 ans

Pourquoi le carport photovoltaïque est un actif d’investissement stratégique ?

1- Un marché suisse structurellement porteur

• Hausse durable du prix de l’électricité
• Électrification massive de la mobilité
• Renforcement des obligations solaires
• Développement des RCP et PPA privés

Le parking devient une surface énergétique valorisable.

2- Un actif tangible à faible volatilité

Contrairement aux actifs financiers :

• Pas de corrélation directe aux marchés actions
• Production physique mesurable (kWh)
• Cash-flow récurrent
• Maintenance limitée

Durée de vie modules :

$$25\ à\ 35\ ans$$25 aˋ 35 ans

Modèles d’investissement possibles

1. Tiers investissement

Vous financez :

• Construction
• Exploitation

Le site (entreprise / retail / collectivité) consomme l’énergie via contrat long terme.

2. Vente totale réseau

Revenus issus :

• Vente d’électricité
• Garanties d’origine

3. Autoconsommation collective / RCP

Optimisation du taux d’autoconsommation
Meilleur rendement économique.

4. PPA privé

Contrat 10–20 ans avec :

• Prix sécurisé
• Indexation
• Prévisibilité cash-flow

Exemple concret – Projet parking 400 kWc en Suisse romande

Paramètres

Puissance :

$$400\ kWc$$400 kWc

Production annuelle :

$$420\ 000\ kWh$$420 000 kWh

Investissement :

$$CHF\ 900\ 000$$CHF 900 000

Autoconsommation 70 %

Prix moyen valorisé :

$$CHF\ 0.18\ à\ 0.22/kWh$$CHF 0.18 aˋ 0.22/kWh

Revenus annuels estimés

$$CHF\ 70\ 000\ à\ 85\ 000$$CHF 70 000 aˋ 85 000

Rendement brut initial

$$7.5\%\ à\ 9\%$$7.5% aˋ 9%

TRI projeté sur 25 ans

$$8\%\ à\ 11\%$$8% aˋ 11%

Selon :

• Inflation énergie
• Subventions
• Structure contractuelle

Structure financière type

Élément	Valeur
CAPEX	100 % fonds propres ou mix dette
OPEX annuel	1–2 % CAPEX
Assurance	Incluse
Maintenance	Faible (inspection annuelle)
Dégradation panneaux	0.4–0.6 %/an

Pourquoi investir en Suisse romande ?

– Stabilité réglementaire
– Sécurité juridique
– Réseau électrique fiable
– Prix énergie élevés
– Forte densité de parkings commerciaux

Risques maîtrisés

Risque	Niveau
Réglementaire	Faible
Technique	Faible (technologie mature)
Marché énergie	Modéré mais structurellement haussier
Exploitation	Très faible

Avantages ESG

Un parking solaire 400 kWc :

$$\approx 200\ tonnes\ CO₂\ évitées/an$$≈200 tonnes CO2​ eˊviteˊes/an

Améliore :

• Score ESG
• Reporting durabilité
• Image institutionnelle

Pourquoi nous confier votre investissement ?

– Étude technique conforme SIA
– Analyse géotechnique
– Modélisation financière avancée
– Structuration juridique
– Contrats PPA sécurisés
– Supervision exploitation

Nous proposons :

• Due diligence complète
• Business plan détaillé
• Simulation personnalisée
• Structuration SPV

Opportunité actuelle 2026

Le marché suisse :

• Forte demande solaire
• Pression mobilité électrique
• Augmentation progressive des tarifs

Entrer maintenant permet de :

$$Capturer\ un\ rendement\ supérieur\ avant\ saturation\ du\ marché$$Capturer un rendement supeˊrieur avant saturation du marcheˊ

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Nous analysons :

• Votre parking
• Votre foncier
• Votre stratégie patrimoniale

Pour vous proposer :

✅ TRI prévisionnel
✅ Business plan 25 ans
✅ Structure fiscale optimale
✅ Projection cash-flow

Positionnement stratégique

Le carport photovoltaïque n’est pas :

Une simple installation solaire

C’est :

$$Un\ actif\ d’infrastructure\ énergétique\ décentralisé$$

Un actif d’infrastructure eˊnergeˊtique deˊcentraliseˊ

Stable.
Rendement attractif.
Impact mesurable.